16 lutego 2021. Wielkość kredytów hipotecznych w Ukrainie w 2020 roku wyniosła 3,8 mld UAH, czyli o 36 proc. więcej niż w 2019 roku. Rząd znacznie uprościł udzielanie kredytów hipotecznych.
Z badań przeprowadzonych przez NBU wynika, że:
- prawie 88 proc. umów hipotecznych o wartości 3,3 mld UAH w 2020 r. zawarło pięć banków, co świadczys koncentracji rynku kredytów hipotecznych.
- średnia wielkość kredytu na zakup mieszkania w 2020 r. wzrosła o 28,5 proc. – do 663 tys. UAH; w tym samym czasie średnia wielkość kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego wyniosła 682 tys. UAH, a wtórnego – 660 tys. UAH.
- rynek wtórny nadal dominuje pod względem liczby i wielkości pożyczek, w tym udział kredytów hipotecznych na zakup domu na rynku wtórnym w 2020 r. wyniósł około 85 proc. wszystkich transakcji.
- w grudniu 2020 r. średnia stopa kredytu hipotecznego na rynku wtórnym spadła do 14 proc. (w grudniu 2019 r. – 20,6 proc.), na rynku pierwotnym — do 16,9 proc. (w grudniu 2019 r. — 21,5 proc.).
- w 2020 r. około 38 proc. sumy zawieranych kredytów hipotecznych zawieranych miała stałye oprocentowanie (w 2019 r. – ponad 70 proc.).
15 lutego Gabinet Ministrów Ukrainy uprościł kryteria dla uczestników programu „Przystępny kredyt hipoteczny”:
- nie ma już wymogu wpisu do rejestru mieszkaniowego, bycia młodą rodziną, przesiedleńcem wewnętrznym, naukowcem, lekarzem lub pracownikiem sektora publicznego,
- nie trzeba się też legitymować powierzchnią mieszkalną poniżej 13,65 m kw na osobę.
Ponadto Gabinet Ministrów zwiększył dopuszczalną wielkość średniego miesięcznego dochodu netto kredytobiorcy i członków jego rodziny z 5-krotności do 10-krotności miesięcznej średniej płacy w regionie inwestycji.
Rozporządzenie w sprawie dostępnych kredytów hipotecznych w granicach 7 proc. RRSO w ramach programu „Przystępne pożyczki 5-7-9 proc.” rząd zatwierdził 27 stycznia.
W ramach programu będzie można kupić mieszkania zbudowane po 2015 roku; maksymalny okres kredytowania hipotecznego – 20 lat. Również minimalna pierwsza rata jest ustalona na poziomie 15 proc. wartości mieszkania.
OT