05.02.2020. У Польщі процентні ставки за вкладами не захищають заощадження від наслідків інфляції. Голова Нацбанку не виключає від’ємних процентних ставок. Про це пише “Газета Виборча”.

Дедалі частіше заможні поляки виводять з банків свої гроші й вкладають у нерухомість, а девелопери намагаються виправдати очікування цієї групи клієнтів, пропонуючи їм житло високого стандарту й у привабливій локалізації.

Ця тенденція чітко прослідковується в пропозиції від вроцлавських забудовників. Так, за даними порталу RynekPierwotny.pl, у 2020 році на вроцлавському ринку з’явилося 5,7 тис. нових квартир. Як не парадоксально, незважаючи на зниження інтересу до купівлі нового житла, середня ціна за квадратний метр зросла з 8188 зл у січні до 8862 зл у грудні 2020 року, тобто на 8,2%.

Як це можливо? Марек Вєльго, експерт порталу GetHome.pl, пояснює, що ключовим чинником є цінова структура квартир. Згідно з даними порталу RynekPierwotny.pl, у 2020 році у Вроцлаві поменшало нових квартир вартістю до 8 тис. зл за метр, тобто нижче від середньоринкових цін. Зате збільшилася кількість пропозицій від забудовників, ціна яких перевищує 9 тис. зл за метр. Так, на початку 2020 року на ринку було всього 29 апартаментів, ціна за метр яких сягала понад 15 тис. зл, а на кінець року – 224.

На тлі інших найбільших агломерацій Вроцлав виглядає не найгірше. За останній рік найбільше зросла середня ціна на нове житло в Кракові (майже на 11%) та Лодзі (на 10%). Однак в інших містах ціни на квартири від забудовників зросли значно менше, наприклад, у Познані – всього на 3%.

ТГ