16 lipca 2026. Raport „Rynek budowlano-inżynieryjny Ukrainy w piątym roku wojny”, przygotowany przez B-Act S.A. - firmę członkowską Polsko-Ukraińskiej Izby Gospodarczej, przedstawia kompleksową analizę zmian zachodzących w ukraińskim sektorze budowlanym i infrastrukturalnym w piątym roku pełnoskalowej agresji Rosji na Ukrainę. B-Act, polska spółka inżynieryjno-konsultingowa obecna na rynku ukraińskim od 2017 roku, od lat aktywnie uczestniczy w projektach związanych z rozwojem infrastruktury oraz procesami odbudowy kraju.
Piąty rok pełnoskalowej wojny rosyjsko-ukraińskiej przyniósł zasadniczą zmianę w funkcjonowaniu ukraińskiej gospodarki i całego sektora budowlanego. Branża, która jeszcze kilka lat temu koncentrowała się przede wszystkim na usuwaniu skutków zniszczeń wojennych, weszła dziś w etap głębokiej transformacji, obejmującej budowę nowoczesnej infrastruktury, rozwój energetyki oraz tworzenie fundamentów przyszłego wzrostu gospodarczego.
Autorzy raportu zwracają uwagę, że rok 2025 stanowi moment przełomowy dla całego rynku. Po raz pierwszy od rozpoczęcia pełnoskalowej wojny priorytetem inwestorów przestała być wyłącznie odbudowa zniszczonych obiektów. Coraz większe znaczenie zyskują przedsięwzięcia mające tworzyć nowe aktywa gospodarcze i wzmacniać konkurencyjność kraju w długim okresie.
Wartość wszystkich robót budowlanych wykonanych w Ukrainie osiągnęła w 2025 roku około 248 miliardów hrywien. Sektor budowlany pozostaje jednym z najważniejszych elementów odbudowy gospodarki, mimo że skala rynku nadal jest o około jedną trzecią niższa niż przed rosyjską inwazją w 2021 roku.
Perspektywy dalszego rozwoju pozostają jednak imponujące. Według przywoływanych w raporcie szacunków międzynarodowych instytucji szacunki kosztów odbudowy Ukrainy przekroczyły już 580 miliardów dolarów, a wartość ta będzie nadal rosła wraz z przedłużaniem się konfliktu. Oznacza to, że kraj pozostanie największym placem budowy w Europie przez co najmniej najbliższą dekadę.
Jedną z najważniejszych zmian obserwowanych na ukraińskim rynku jest całkowita przebudowa struktury inwestycji. Najszybciej rozwijają się obecnie obiekty niemieszkalne magazyny, zakłady przemysłowe, centra logistyczne oraz budynki użyteczności publicznej. Tendencja ta wynika zarówno z konieczności reorganizacji szlaków handlowych, jak i z relokacji przedsiębiorstw do bezpieczniejszych regionów zachodniej Ukrainy.
Dynamicznie rozwija się także sektor przemysłowy. W obwodach lwowskim, zakarpackim i tarnopolskim powstają nowe fabryki oraz zakłady produkcyjne, których zadaniem jest zmniejszenie zależności Ukrainy od importu materiałów budowlanych i stworzenie zaplecza dla przyszłej odbudowy kraju. Szczególną rolę odgrywa przy tym logistyka. Zmiana przebiegu tradycyjnych szlaków handlowych sprawiła, że zachodnie regiony kraju stały się głównym beneficjentem nowych inwestycji. Wzdłuż granic z Polską, Rumunią, Słowacją i Węgrami rozwijają się centra przeładunkowe, terminale graniczne oraz nowoczesne magazyny wysokiego składowania.
Jednym z najważniejszych wniosków płynących z raportu jest rosnące znaczenie sektora energetycznego. Regularne ataki na ukraińską infrastrukturę elektroenergetyczną doprowadziły do powstania zupełnie nowego segmentu rynku budowlano-inżynieryjnego, obejmującego budowę magazynów energii, mikrosieci, instalacji fotowoltaicznych i systemów awaryjnego zasilania.
W 2025 roku przedsiębiorstwa coraz częściej inwestowały we własne źródła energii, traktując je nie jako element optymalizacji kosztów, lecz jako gwarancję ciągłości działania. Granica pomiędzy klasycznym budownictwem a inwestycjami elektroenergetycznymi zaczęła się zacierać. Szczególnie dynamicznie rozwijają się odnawialne źródła energii. W samym 2025 roku do ukraińskiej sieci przyłączono 1,5 GW nowych mocy fotowoltaicznych, zwiększając całkowity potencjał kraju do ponad 8,5 GW. Równocześnie rozwija się sektor biometanu i biogazowni. Ukraina rozpoczęła już eksport biometanu do państw Unii Europejskiej, a potencjał produkcyjny kraju należy dziś do najwyższych w Europie.
Mimo imponującej dynamiki rozwoju sektor budowlano-inżynieryjny mierzy się z poważnymi problemami. Największym wyzwaniem pozostaje niedobór wykwalifikowanych pracowników. Według szacunków przedstawionych w raporcie na ukraińskim rynku brakuje obecnie ponad 150 tysięcy specjalistów zatrudnianych na placach budowy i w biurach projektowych.Deficyt kadrowy prowadzi do wydłużania harmonogramów inwestycji, zwiększa koszty pracy i ogranicza tempo realizacji projektów. Jednocześnie wzrost cen materiałów budowlanych oraz kosztów realizacji inwestycji pozostaje istotnym wyzwaniem dla wykonawców i inwestorów.
Autorzy raportu podkreślają jednak, że pomimo tych ograniczeń perspektywy dla sektora pozostają bardzo korzystne. Ogromna skala zniszczeń wojennych oraz konieczność dostosowania kraju do standardów Unii Europejskiej gwarantują utrzymanie wysokiego popytu na usługi budowlane przez wiele kolejnych lat.
Wojna doprowadziła do zmiany geograficznej układu inwestycji. Tradycyjne centra gospodarcze - Kijów, Charków czy Dniepr, utraciły część swojej dominującej pozycji na rzecz zachodnich regionów kraju. Największym beneficjentem tych zmian stał się obwód lwowski, który zyskał status nieformalnej gospodarczej stolicy zachodniej Ukrainy. Region przyciąga zarówno zagraniczny kapitał, jak i przedsiębiorstwa relokowane ze wschodnich części kraju. Dynamiczny rozwój przeżywa również Zakarpacie, gdzie powstają nowe inwestycje logistyczne, centra handlowe i projekty mieszkaniowe. Użhorod, który jeszcze kilka lat temu był miastem peryferyjnym, stał się jednym z najważniejszych ośrodków przyjmujących ludność i przedsiębiorstwa uciekające przed wojną. Jednocześnie Kijów i jego okolice pozostają największym obszarem odbudowy infrastrukturalnej, finansowanej ze środków międzynarodowych.
Raport B-Act pokazuje, że ukraiński rynek budowlano-inżynieryjny wszedł w nową fazę rozwoju. Kluczową rolę odgrywać będą w najbliższych latach inwestycje w infrastrukturę krytyczną, energetykę odnawialną, logistykę oraz przemysł. Mimo utrzymującego się ryzyka wojennego Ukraina stopniowo buduje nowy model gospodarczy oparty na decentralizacji, bezpieczeństwie energetycznym i integracji z europejskim rynkiem. Dla przedsiębiorstw budowlanych, inwestorów i firm inżynieryjnych oznacza to nie tylko wyzwania, lecz także ogromne możliwości rozwoju.
Źródło: Raport B-Act „Rynek budowlano-inżynieryjny Ukrainy w piątym roku wojny”
Opracowała: Nune Gevorgian