23 września 2020. Powierzchnia biurowa wynajęta w Kijowie w I półroczu 2020 roku była o 42 proc. mniejsza niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. 

Takiego załamania rynku nie obserwowano od 2015 roku, co wówczas wiązano z niestabilnością polityczną po rosyjskiej agresji w Donbasie. Obecnie analitycy CBRE Ukraine wskazują, że przyczyną spadków jest pandemia i kryzys gospodarczy, zmniejszający zatrudnienie „białych kołnierzyków”. Według badania Narodowego Banku Ukrainy z maja i czerwca, tylko 10 proc. firm zamierza zwiększyć zatrudnienie w swych biurach, zaś prawie jedna trzecia firm planuje zwolnienia. Wpływa to w naturalny sposób na rynek obiektów biurowych w Kijowie.

Zaobserwowano następujące zjawiska:

  • nastąpił spadek średniej ceny wynajmu o 7 USD do 25 USD na metr kwadratowy;
  • zwiększyło się zainteresowane obiektami biurowymi w niecentralnych lokalizacjach, gdyż firmy chcą skrócić czasu dojazdu do biura pracowników mieszkających w podmiejskich osiedlach;
  • zwiększa się zainteresowanie najmem powierzchni co- workingowych;
  • największy udział w najmie w Kijowie, z udziałem 29 proc. ma sektor IT;
  • pustostany stanowią już 12, 4 proc. oddanych do użytku powierzchni biurowych, co zapewne opóźni planowane inwestycje w tym segmencie.

Red.