12 вересня 2025 року співзасновниця однієї з найбільших будівельних компаній Києва Stolitsa Group Владислава Молчанова опинилася у центрі гучного розслідування: НАБУ та САП підозрюють її у причетності до схеми незаконного заволодіння та легалізації 18 гектарів державної землі біля ринку «Столичний». У справі також фігурують скандальний колишній депутат Юрій Іванющенко та інші впливові гравці столичного девелопменту.
Наразі Молчановій обрано запобіжний захід у вигляді застави у 100 мільйонів гривень. Прокуратура наполягала на сумі утричі більшій, проте навіть оголошений розмір виглядає безпрецедентним. Разом із Молчановою підозри отримали ще п’ятеро осіб. Усім їм інкримінують дії за ч. 5 ст. 191 та ч. 3 ст. 209 Кримінального кодексу – заволодіння державним майном в особливо великих розмірах та легалізацію активів. Санкції статей передбачають до дванадцяти років ув’язнення та конфіскацію майна.
Історія конфлікту навколо «Столичного» почалася ще задовго до нинішніх судових процесів. Ринок, який почали будувати у 2010 році, став предметом суперництва між різними групами впливу. Спершу його контролювали структури, близькі до Іванющенка, пізніше у капіталі з’явилися й компанії, асоційовані зі Stolitsa Group. Коли у 2019 році девелопери вирішили консолідувати актив і викупити контрольний пакет, домовленості з мажоритарним акціонером зірвалися. Виплачений аванс зник разом із продавцем, акції були переписані на іншу особу, і це призвело до відкритого протистояння із судовими процесами, бійками на території ринку та медійними війнами. У 2021 році сторони дійшли до мирової угоди, але саме її положення тепер НАБУ розглядає як доказ відчуження і легалізації землі.
Слідство стверджує, що у той період було організовано схему: цільове призначення 157 гектарів державної землі змінили, 18 гектарів «розпорошили» на дев’ять фізичних осіб, а потім перепродали компаніям, які вважають пов’язаними із Молчановою. Угоди, за даними прокурорів, були фіктивними, бо підтвердження оплати не знайдено. Далі ці ділянки стали частиною домовленостей між Іванющенком і забудовницею, що, як вважає НАБУ, дало підстави для підозри за статтями про незаконне заволодіння майном в особливо великих розмірах і відмивання активів.
Сама підприємиця категорично заперечує обвинувачення. Вона заявила, що ніколи особисто не бачилася з Іванющенком, а історія має витоки в його корпоративних війнах. За її словами, саме адвокати Іванющенка у 2021 році подали заяву до НАБУ, щоб скомпрометувати її бізнес. Адвокати Молчанової у суді наголошували, що жодної зміни цільового призначення не відбувалося, адже ділянки за межами населених пунктів апріорі мають сільськогосподарський статус. Також вони спростували оцінку землі у 160 мільйонів гривень, зазначивши, що за експертними висновками у 2021 році максимальна вартість не перевищувала 43 мільйони.
У своїй публічній заяві Молчанова назвала справу замовною та пов’язаною із намаганням вбити бізнес-проекти, у яких вона бере участь. Вона нагадала, що під час повномасштабної війни залишилася в Україні, допомагала у створенні оборонних рубежів навколо столиці, а її фонд вже передав армії понад 250 мільйонів гривень. За її словами, дії НАБУ і САП є небезпечним сигналом інвесторам: якщо сьогодні прийшли до неї, то завтра можуть увірватися і до інших підприємців.
Додатково до кримінальної справи журналісти згадують і про інші скандали довкола девелоперських проєктів Stolitsa Group. Це, зокрема, конфлікт навколо житлового комплексу «Варшавський», де забудова відбувалася на територіях, відведених під зелені зони та громадські простори, а також проблеми з підтопленнями і пліснявою у будинках. Ще один епізод стосувався будівництва комплексу біля Головної астрономічної обсерваторії НАН України, де у проекті фігурували компанії синів Молчанової. До цього додаються матеріали розслідувань про виведення коштів через кіпрські офшори – схема цілком поширена у девелоперському бізнесі, але така, що завжди викликає підозри у суспільстві.
Подальший перебіг справи може розтягнутися на роки – лише розгляд усіх матеріалів та слухання займе від трьох до п’яти років, прогнозують юристи. Тим часом для самої Молчанової цей процес стає не лише юридичним викликом, а й питанням репутації. Втім, забудовниця наполягає, що не має наміру тікати з країни і відстоюватиме своє ім’я в суді.